Loueur meublé dans l’ancien traditionnel : Lmnp ancien

Ce statut LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de revenus complémentaires pour leur retraite. Fiscalement, la location d’une chambre ou d’un appartement meublé constitue une activité commerciale dépendant du régime des BIC.

Le principe :

Acquisition d’un bien destiné à la location meublée dans l’immobilier traditionnel (ancien)
Ce dispositif permet de développer le réseau d’infrastructures d’accueil des étudiants, des personnes âgées et du tourisme d’affaires. Accessible aux investisseurs fiscalisés ou non fiscalisés, il permet de créer un patrimoine, mais aussi et surtout une retraite complémentaire et une protection.
Les avantages :

1. Dans l’ancien, la durée de détention est libre.
2. Amortissement des murs possible sur 30 ans.
3. Amortissement du mobilier sur 10 ans.
4. Financement bancaire possible sans apport, frais, mobilier et travaux inclus.
5. Ne génère pas ou peu de fiscalité.